Lageplan
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Schnitt
Schnittansicht Süd-West
Ansicht Nord-West
Ansicht Ost

WB Walldorf Sozialer Wohnungsbau Heidelberger Straße / Hebelstraße

IN GUTER NACHBARSCHAFT

Dieser Anspruch ist Leitlinie unsere Konzeption des Städtebaus und der Freiräume, der Nutzungsverteilung, wie der Architektur und Gestalt.

Städtebauliche Konzept / Erschließung

Die Lageplanfigur nützt die vorhandene Infrastruktur und entwickelt stützend bestehende Qualitäten. Diese sehen wir insbesondere in den Freiräumen und dem vorhandenen Baumbestand. Sie sind als Außenbezug der Grundrisse wie als (frei- ) räumliche Verknüpfung mit dem Quartier besonders wertzuschätzen. In diesem Sinn bilden die Volumina der neuen Nutzung eine Folge qualitätvoller Zwischenräume.

Eingliederung Einbindung an die Umgebung

Die Setzung der Wohngebäude fasst nach Westen räumlich die vorhandene Aufweitung an der Hebelstraße und der Einmündung Ziegelstraße.  Der damit aus dem Bestand entwickelte  zusammenhängende Freiraum ist die von den bestehenden Lindenbäumen geprägte neue Quartiermitte. AM ANGER finden sich qualitätvolle Aufenthaltsflächen zum Spiel und als Treff der Generationen.

Die Neubauten sind einerseits in ihrem Zusammenhang als zeitgenössische Ergänzung erkennbar. Der an den Gebäuden der Umgebung abgeleitete Maßstab der Baukörper und die zum Bestand vermittelnde Qualität der Freiräume  vermeiden andererseits  Abgrenzung : sie  binden das "Neue"  in der erforderlichen Weise im

Umfeld ein. Die Baukörper fügen sich selbstverständlich und ohne aufwändige Erdbewegungen in die vorhandene Topografie. 

Verteilung der Nutzungen - Zuordnung öffentliche und private Flächen

Die Gliederung der einzelnen Gebäude schafft übersichtliche Einheiten mit eindeutiger Adressbildung und eine differenzierte, ausgewogene Gliederung der Freiräume. Zum öffentlichen Raum leiten kleine Vorplätze als halböffentliche Zonen der Erschließung - mit Zuordnung der Flächen für Fahrräder, Müll und der Abstellräume zu den geschützten privaten Freiflächen über. Von den Straßenräumen abgerückt und dem Sonnenlauf zugewandt angeordnet sind letztere Bezugspunkt der Wohnungsgrundrisse. So können die Bewohner ungestört von der Außenraumqualität profitieren

Die Funktionen und Flächen des sozialen und freifinanzierten Wohnungsbaus bleiben konsequent getrennt. Entsprechend dieser Kategorien ist eine Teilung der Grundstücke einfach herzustellen.

Parkierungskonzept / Stellplatznachweis / Zufahrten

Stellplatzflächen werden durch Nutzung der vorhandenen Ressourcen ohne zusätzliche Versiegelung straßenbegleitend angeboten. Auf eine Tiefgarage wird verzichtet, keine Rampen und Zufahrten stören die Außenräume. Die Parkierungsflächen können auf einfache Weise an die sich langfristig ändernde Anforderungen der Art und Zahl von Stellplätzen für den individuelle Mobilität angepasst werden. Teile der Parkierung werden als Garagenstellplätze zur Vermietung angeboten.

Die Lage der 10 geforderten öffentlichen Stellplätze wird im

Wesentlichen im Bereich Wilhelm- Hebelstraße belassen. Die für das Quartier gewohnte Funktionalität bleibt damit erhalten. Aufwendungen werden mit Nutzung des in guter Qualität Vorhandenen minimiert.

Funktionalität / Qualität der Wohnungen:

Es werden durchgängig 3-seitig orientierte Wohnungsgrundrisse angeboten, die Wohn- Essbereiche verfügen dabei über nach Süden ausgerichtete Fassaden, an die großzügigen Freisitze anschließen. Sie sind unmittelbar von der Küche und Essplatz aus zugänglich. Gegenüber den Nachbarwohnungen liegen sie gut geschützt und verfügen über einen Außenschrank als Abstellmöglichkeit (Außenmöbel,Polster,…).

Innerhalb der Grundrisse wird weitgehend auf Flure im Sinn der Minimierung der Erschließungsflächen verzichtet. Das ermöglicht einen  zusammenhängenden, flexibelnutzbaren Gemeinschaftsbereich (Wohnen-Essen). Letztlich auch im Sinn einer barrierefreien bzw. barrierearmen Nutzung ist dies eine wesentliche Vorgabe.

Die Bäder mit Stellplatz Waschmaschine verfügen über Tageslicht. Die 4 Zimmerwohnungen erhalten ein separates WC. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung.

Äußere und innere Erschließung:

Eines der wesentlichsten Qualitätskriterien einer Mietwohnung ist ein gut nutzbarer Freibereich. Für Wohnungen des geförderten Wohnungsbaus bedingen die Flächenvorgaben, das ausreichend großen Freibereichen kaum Platz bleibt. Mit dem Konzept eines kompakten Dreispännertreppenhauses, dass die angeschlossenen Wohnungen

über vorgeschaltete gedeckte Lauben erschließen, entsteht eine Typologie - LAUBEN_SPÄNNER - die über die Anordnung der Erschließung zusätzlich nutzbare Freiflächen für die Wohnungen generiert. Da die Lauben zum Treppenhaus und gegeneinander abgeschlossen sind, dienen sie geschützte Erweiterung der Wohnfläche in der warmen Jahreszeit.  

Das Zusammenfassen der Erschließungsfunktion mit der des Freisitzes ermöglicht diese großzügige Ausbildung der wohnungseigenen Freiräume .

Architektur und Gestalt

Die Konzeption der Häuser als WOHNCLUSTER  aus drei einzelnen Baukörpern schafft zum einen die Möglichkeit Maßstab und Teiligkeit der Umgebung auf die Neubauten zu übertragen und diese damit in der Körnung zu integrieren. Zum anderen wird in dem die Baukörper verbindenden Element der Laube ein Element dessen große Wohnqualität von Innen erlebbar ist, nach Außen gestaltprägend und wirkt dem negativen Image von Sozialwohnungen entgegen.  

Und doch kann die ARCHITEKTUR MIT EINFACHEN MITTELN arbeiten:

Mineralisch verputzte Ziegelbauten mit schlanken 45°   geneigten Dächern werden durch präzise gesetzte Öffnungen mit Holzfenstern und diese schützender Blendrahmenabdeckung  mit Aufnahme des Sonnenschutzes akzentuiert. Den Zwischenraum der  Baukörpern prägen die Decks der Lauben und die sie einfassende schlanke und berankte Holzkonstruktion.   

Aufgabe:
Mehrfachbeauftragung Sozialer Wohnungsbau Heidelberger Straße / Hebelstraße

Jahr:
2019

Platzierung:
1. Rang

Auftraggeber:
Stadt Walldorf

Planung:
Jöllenbeck & Wolf Architekten BDA
Mitarbeit:
Saskia Karle, Benjamin Knopf, Sabrina Koppert

 

 

 

X